Mi mirada al mundo

Entrega final_ Tercer proyecto_ 100 viviendas en La Albufera

"Como consecuencia del Plan de Ordenación de la Devesa del Saler de los años 60, no pocos edificios de viviendas, algunos de gran altura, fueron construidos en el corazón de lo que llegaría a
ser el Parque Natural. La paralización de las obras de urbanización, parcialmente ejecutadas, generó una situación paradójica en la que habrían de convivir los intereses particulares de los propietarios de los apartamentos con los de una sociedad que clamaba por la protección del paraje natural. Casos significativos de este enfrentamiento son los relativos a las grandes avenidas que se ejecutaron y todavía hoy perviven, bien que acosadas por la vegetación, o la problemática del alumbrado público: escaso a juicio de los vecinos, perjudicial para el medioambiente desde el punto de vista de los proteccionistas.

Este ejercicio pretende reflexionar sobre cómo habitar un paisaje de estas características, con tal nivel de protección y sensibilización social y política. Considerando inadecuadas las construcciones que en su día se elevaron en la Devesa, el estudiante debe proponer alternativas para el alojamiento razonablemente compatibles y respetuosas con los valores naturales del sitio; una arquitectura que, en suma, no ofenda al paisaje.
El objeto del ejercicio es la sustitución de las dos torres de viviendas situadas en el número 18 de la avenida Gola del Puchol, conocidas como “Torres El Saler”. Se trata de dos edificaciones de 14 plantas, elevadas sobre un zócalo común, con semisótano y planta baja, en el que se ubican el aparcamiento, los accesos y los servicios comunes. La altura total del conjunto es, por tanto, la equivalente a 16 plantas y media, esto es: aproximadamente 50 metros.

Se calcula que la edificabilidad de la construcción actual es de 8500 m2 sobre rasante, destinada únicamente a viviendas. La superficie total del área es de aproximadamente 25000 m2, y la ocupación máxima del terreno es del 25%. Se pretende la conservación de la pinada en la medida de lo posible. Parte del programa residencial debe ubicarse en construcciones de, al menos, baja + 4. El aparcamiento forma parte de la ordenación de la cota cero, a razón de una plaza por vivienda. Se estima un número aproximado de 100 viviendas, cuya superficie construida debe estar comprendida entre 45 y 120 m2. Opcionalmente, cabe proponer una pequeña dotación de servicios comunes."

Programa tercer proyecto PRII T5

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